Was ist eine Abmahnung?

Eine Abmahnung ist eine einseitige Erklärung, mit der eine Mieterin oder ein Mieter darüber informiert wird, dass ein bestimmtes Verhalten einen Verstoß gegen den Mietvertrag darstellt.

Beispiele hierfür sind nächtliche Ruhestörungen oder wiederholt verspätete Mietzahlungen. Die Abmahnung hat eine Warnfunktion und soll dir die Möglichkeit geben, das beanstandete Verhalten künftig zu unterlassen.

Bitte beachte, dass bei einem erneuten Verstoß nach einer bereits ausgesprochenen Abmahnung eine außerordentliche bzw. fristlose Kündigung des Mietverhältnisses möglich ist. Die Missachtung einer Abmahnung kann daher erhebliche rechtliche Konsequenzen haben.

Eine Abmahnung ist nicht mit einer Mahnung wegen Zahlungsverzugs zu verwechseln.

Während eine Abmahnung dazu auffordert, ein bestimmtes Verhalten zu unterlassen, fordert eine Mahnung dazu auf, eine Handlung vorzunehmen, beispielsweise die Zahlung einer offenen Mietforderung.